La Louella

Nos complace anunciar nuestra colaboración en otro proyecto de viviendas asequibles que está desarrollando The Community Builders (TCB) en el Bronx. "Louella" será un proyecto de viviendas asequibles para personas mayores en el barrio de Mt. Hope. El desarrollo lleva el nombre de Louella Hatch, una residente del Bronx que dedicó su vida a servir a su comunidad. Hatch, que falleció en 2017, luchó contra los propietarios para proteger a las personas mayores de la pérdida de sus hogares. CCNY proporcionará 600.000 dólares como préstamo de predesarrollo para el proyecto.

El Louella contará con 75 estudios, 15 unidades de un dormitorio y una unidad de dos dormitorios para un superintendente in situ. Todos los residentes tendrán 55 años o más, el 5% de las unidades serán accesibles para personas con movilidad reducida y el 35% de las unidades se reservarán para personas mayores que actualmente residen en refugios para personas sin hogar. Según la descripción del proyecto de The Louella, "todas las unidades se reservarán para residentes que ganen menos del 50% de los ingresos medios del área, con subsidio de alquiler proporcionado a través de vales basados en el proyecto".

TCB, que actúa como administrador de la propiedad, se asocia con Thorobird Companies, un promotor de viviendas asequibles con sede en Nueva York, en The Louella. Thorobird Companies compró el emplazamiento del proyecto en 2018 a la deteriorada First Union Baptist Church para salvar la propiedad de la quiebra. El tribunal de bancarrota transfirió la propiedad a Thorobird bajo la condición de que la iglesia debe ser incluida en cualquier nuevo desarrollo. Según la descripción del proyecto de The Louella, "La Iglesia ocupará un espacio en la planta baja y el sótano del edificio, donde operarán varias operaciones comunitarias, incluida una despensa de alimentos, además de los servicios semanales de la iglesia."

Mt. Hope es un distrito histórico, y en un principio la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva York decidió que la demolición de la First Union Baptist Church sería perjudicial para el lugar de una reliquia histórica. Sin embargo, con la ayuda de consultores medioambientales, Thorobird llevó a cabo un análisis de alternativas en el que determinó varias formas de construir The Louella de forma respetuosa con el medio ambiente, y la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva York determinó que la Iglesia podía ser demolida. Según la descripción del proyecto, "The Louella obtendrá la certificación Enterprise Green Communities con aparatos Energy Star".

The Louella es ideal para los residentes de la tercera edad, ya que está cerca de varias líneas de metro, así como de la línea ferroviaria Metro North. Además, The Louella incluirá una zona de fitness, salones y una sala de juegos, un área recreativa al aire libre, y contará con un coordinador de servicios clínicos a tiempo completo, así como con un coordinador de programas de actividades a tiempo parcial.

Se prevé que la construcción comience en 2023 con un plazo de 2,5 años.