Edificio en el Bronx

Estamos muy contentos de asociarnos con TCB, The Community Builders, en otro proyecto de vivienda asequible- West Tremont Senior. El proyecto, con el director del proyecto Bennett Baumer, "propone 97 unidades de vivienda asequible para los ciudadanos de edad avanzada situado en la sección de Morris Heights del Bronx". 93 de las unidades serán estudios, con 3 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios para un superintendente en el lugar. Además, 30 de las unidades se reservarán para personas sin hogar. En el solar del proyecto había tres viviendas de tamaño familiar, que fueron demolidas en 2021. CCNY proporcionará un préstamo de predesarrollo de 750.000 dólares que se utilizará para los primeros gastos de arquitectura, medio ambiente e ingeniería para West Tremont Senior.

West Tremont Senior se construirá de forma muy respetuosa con las personas mayores con su adhesión a las normas HPD BLDS, que apoyan el envejecimiento en el lugar. Según la descripción del proyecto, estos diseños adaptados a las personas mayores aparecerán en los asientos de los ascensores, las barandillas de los pasillos, la iluminación de alta visibilidad, etc. Para un apoyo constante, West Tremont Senior también tendrá un servicio de conserjería en la recepción que estará disponible en todo momento. Además, el emplazamiento de West Tremont Senior es una ubicación ideal para las viviendas para mayores, ya que el complejo de viviendas asequibles se encuentra a sólo varios minutos de distancia de los centros de salud y de varios vestíbulos de tren, lo que proporciona comodidad a las personas con movilidad limitada.

Baumer y TCB se esfuerzan por desarrollar el West Tremont Senior no sólo como un edificio cómodo y agradable para las personas mayores, sino también como un edificio sostenible. Según Baumer, el proyecto pretende solicitar y obtener una subvención muy competitiva: el premio NYSERDA's Buildings of Excellence. "Para aumentar la competitividad de West Tremont Senior, nos comprometemos a obtener la certificación Passive House si se nos concede un premio de 1 millón de dólares", dijo Baumer. Para optar a esta subvención, Baumer subraya la necesidad no sólo de cumplir, sino de ir más allá, los estándares de las casas pasivas, que consisten en no utilizar combustibles fósiles in situ en los proyectos de viviendas. West Tremont Senior también planea optimizar la eficiencia energética y buscar la electrificación. Según la descripción del proyecto de West Tremont Senior, "el equipo de diseño propone la instalación de bombas de calor terminales de alta eficiencia en cada unidad, que proporcionarán calefacción y refrigeración eléctrica". Además, el edificio utilizará paneles solares y tendrá depósitos eléctricos en lugar de calderas para el agua caliente.

El fomento de la inclusión es un componente importante del objetivo de la TCB de lograr una arquitectura sostenible. TCB se asociará con el estudio de arquitectura Crown Architecture, que es una empresa certificada como propiedad de minorías con experiencia en toda la ciudad de Nueva York, especialmente en lo que respecta a la obtención de permisos, la comprensión de los complejos cambios de uso del suelo y la construcción a pesar de estos cambios. Además, West Tremont Senior, según la descripción de su proyecto, "creará aproximadamente 200 puestos de trabajo en la construcción durante un periodo de 30 meses". Por lo tanto, este proyecto dará empleo no sólo a los que trabajen en la obra física, sino a ingenieros, consultores, abogados y otras personas relacionadas con las industrias del desarrollo y las finanzas. La construcción de West Tremont Senior se iniciará en junio de 2023 y se espera que la obra esté lista en diciembre de 2025.