Durante más de 31 años, Community Capital New York se ha asociado con promotores inmobiliarios privados y sin fines de lucro para ampliar las oportunidades de vivienda económica para personas y familias de ingresos bajos y moderados en todo el estado de Nueva York. Como prestamista flexible e impulsado por una misión, CCNY se compromete a apoyar a los desarrolladores de viviendas económicas con capital y asistencia técnica.
Apoyamos la construcción nueva, la rehabilitación, la reutilización adaptativa, las viviendas multifamiliares, las unifamiliares, las de uso mixto, las de ingresos mixtos y las de apoyo asequible para personas mayores, veteranos y personas con discapacidades o sin hogar.
Community Capital New York ha financiado el desarrollo de miles de viviendas económicas en todo el estado de Nueva York y continúa apoyando desarrollos inmobiliarios que brindan viviendas seguras y de calidad asequibles para personas y familias de bajos ingresos para que puedan seguir viviendo, trabajando y participando activamente en sus comunidades. Creemos que las viviendas económicas y de alta calidad brindan beneficios a toda la comunidad, así como a los hogares individuales.
en préstamos para el desarrollo de proyectos
como el importe medio de los préstamos a nuestros clientes
unidades de vivienda asequible para familiarizar a las poblaciones vulnerables en todo el estado de Nueva York
“La construcción de comunidades de ingresos mixtos en Westchester, no sería posible sin socios como Community Capital New York. Estamos agradecidos por su apoyo en este proyecto y a trabajos previos en Yonkers”. - Lauren Hauck, Gerente de Proyectos de Desarrollo en The Community Builders
Estamos orgullosos de ser parte de un proyecto y de un equipo de varios años dedicado a rediseñar "Cottage Place Gardens". Complejo de viviendas públicas desactualizadas y para habitantes de bajos ingresos.
Apoyamos con una amplia gama de préstamos a los constructores que están listos para seguir generando un impacto en la comunidad con la construcción de viviendas económicas.
“Community Capital New York ha sido una bendición para nosotros. Las rentas que ofrecemos son de bajo costo, por lo que nuestra cartera no genera el flujo de caja que necesita nuestra organización. Los préstamos para el Desarrollo son esenciales para sostener nuestra organización”
Nuestro Préstamo de Pre-desarrollo ayuda a financiar los gastos de proyectos en etapas iniciales como tarifas de arquitectura, tarifas de ingeniería, estudios de terceros, diligencia ambiental, uso legal de la tierra y costos relacionados con permisos.
Los proyectos de viviendas económicas pueden tardar años en completarse. Como resultado, los proyectos pueden estancarse debido a la falta de capital. Podemos ayudar en el progreso de su proyecto con nuestro Préstamo de Apoyo. Este proporciona capital intermedio para apoyar el proceso de desarrollo mientras espera los subsidios públicos o fiscales .
Podemos combinar un préstamo de adquisición con un préstamo previo al desarrollo para ayudarle a completar la compra del sitio de la propiedad y financiar el diseño de su proyecto mientras espera los subsidios estatales y federales para la financiación de viviendas económicas. Consideramos montos de préstamo que se acercan o superan el 100% del valor de la garantía.
Brindamos financiamiento a corto plazo para la construcción como también entregamos fondos después de revisar el trabajo de construcción una vez completo.
Específicamente para los constructores de viviendas económicas del condado de Westchester. Ofrecemos préstamos de hasta $25,000 para la etapa de pre-desarrollo del proyecto. La absolución o perdón de préstamos puede ocurrir en algunos casos cuando los proyectos no avanzan hacia la construcción.
Trabajamos con constructores de viviendas caso por caso para abordar las brechas de financiamiento que no encajan fácilmente en las carteras de otros prestamistas. Nos asociamos con desarrolladores privados y sin fines de lucro, grandes y pequeños, que trabajan en todo el estado de Nueva York, incluidos:
Las familias y comunidades vulnerables en todo el estado de Nueva York experimentan altos costos de vida y carecen de oportunidades de vivienda segura. Por esto, es de suma urgencia apoyar a los constructores que tienen problemas de elegibilidad financiera, con préstamos previos al desarrollo de los proyectos.
En todo el estado de Nueva York, más de 2.8 millones de hogares enfrentan costos de vivienda del 30% o más de sus ingresos. Esto está por encima del punto de referencia para la solicitud de vivienda. Si bien, los costos de renta y de propietario, son generalmente más altos en las regiones del sur del estado, el desafío del acceso a la vivienda, se extiende a lo largo de todo el Estado de Nueva York, ya que existen áreas en las que el ingreso de la población es considerablemente bajo.
Como resultado, costear una vivienda puede ser difícil de alcanzar para los neoyorquinos en entornos urbanos, suburbanos y rurales.
Hay una grave escasez de viviendas económicas en el estado de Nueva York. Según la Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos, el estado de Nueva York carece de casi 650,000 unidades de renta económica para los hogares de bajos ingresos, y el 75% de los hogares de bajos ingresos hoy están agobiados por los costos.
Para obtener más información sobre la crisis de viviendas económicas en el estado de Nueva York, lea el informe Necesidades de Vivienda y Políticas de Solución de 2021 2021 Housing Needs and Policy Solutions.
Durante 30 años, Housing Visions ha hecho grandes avances en el mercado de viviendas económicas y la modernización de la comunidad. Comenzaron en Syracuse, pero sus proyectos ahora se extienden por todo el estado de Nueva York. Actualmente, han desarrollado 1,700 unidades y han invertido cerca de $500 millones en varios proyectos de vivienda.
Sus últimos proyectos incluyen St. Vincent’s Square en Corning, Northwoods en Plattsburgh y Moyer Carriage Lofts en Syracuse. Estamos orgullosos de haber sido parte de su trabajo, proporcionando $300,000 y $500,000 en financiamiento para el Desarrollo de viviendas económicas para cada proyecto.
Queremos ayudarle a usted y a su equipo de promotores a crear comunidades prósperas en todo el Estado de Nueva York. Para obtener más información sobre nuestros préstamos para viviendas asequibles, póngase en contacto con Kelly Almanzar aquí.
